VALOR DE LAS PROPIEDADES DESCIENDE A SU NIVEL MÁS BAJO EN 9 AÑOS

Los Ángeles.- El valor medio de la propiedades en el condado de Los Ángeles descendió en 2009 a su nivel más bajo de los últimos nueve años, lo que afectó tanto a los ingresos por impuestos del condado como el valor de los activos de los propietarios, según un informe difundido.

El valor total de las propiedades registradas en 2009 se redujo en 19.000 millones de dólares debido a la disminución del valor comercial de la vivienda.

Varias ciudades con mayoría de habitantes latinos aparecen en el informe como las más afectadas por la devaluación de la propiedad, sobresaliendo Lancaster con más del 14 por ciento de caída de disminución y Palmdale con el 12 por ciento.

En lo que va de año, la Oficina de Evaluaciones de Los Ángeles registró 426.000 propiedades que han disminuido su valor.

Aunque estas cifras reducen lo calculado por recaudo de impuestos y disminuyen el valor patrimonial de los propietarios afectados también supone un alivio para los propietarios al tener que pagar menos impuestos.

El precio promedio de la vivienda unifamiliar en 2009 fue de 306.000 dólares, ligeramente superior al registrado en 2003 y el más bajo de los últimos seis años, destacó el informe.

En 2008 el promedio de valor de este tipo de vivienda fue de un poco más de 350.000 dólares.

Otras de las ciudades más afectadas por la pérdida de valor de la propiedad son Azusa (-8,5 por ciento), Downey (-7,8 por ciento), Compton (-7,4 por ciento), Inglewood (-6,8 por ciento), La Habra Heights (-6,3 por ciento) y Huntington Park (-4,2 por ciento).

El número de embargos hipotecarios registrados en 2009 fue de 36.500, el segundo más alto de los últimos 13 años, sólo superado en 2008 con 41.300 propiedades embargadas, según el mismo informe.

Un estudio del Center for Responsible Lending presentado la semana anterior destacó que la comunidad hispana acumula cerca de la mitad de todos los embargos presentados en California.

De cada 100 embargos registrados en el estado, 48 corresponden a propietarios hispanos. VN